서울잠실·LH수서2 행복주택 예비입주자 모집 신청 LH콜센터 정보

 

서울특별시에서 제공하는 서울잠실·LH수서2 행복주택의 예비입주자 모집이 시작되었습니다. 신청 자격과 혜택, 그리고 신청 절차에 대해 상세히 안내 해 드리오니 끝까지 잘 읽어 보시고 원하시는 유형에 청약 성공 하시기를 바랍니다. 

 

일정과 신청 절차 먼저 간략하게 확인 해 주세요. 인터넷 청약 신청은 8월 27일~28일 단 이틀 간이니 잊지 않도록 지금 바로 알람은 필수입니다!

 

모집 개요

• 서울잠실: 송파구 백제고분로 7길 8-40(잠실동 197-6)에 위치한 40호 주택.
• LH수서2: 강남구 자곡로 11길 28(자곡동 138-2)에 위치한 1,080호 주택.

공고 게시일자 : 2024년 8월 14일

해당 날짜를 기준으로 입주 자격 및 신청 조건이 결정됩니다. 공고문은 LH청약플러스 홈페이지와 모바일 앱에서 확인 가능하니 참고 해 주세요. (아래 이미지를 클릭하면 LH청약센터 홈페이지로 이동합니다.)

 

 

 

신청 자격

행복주택은 주로 대학생, 청년, 신혼부부, 한부모가족, 고령자, 주거급여 수급자 등 다양한 계층을 대상으로 합니다. 이 주택은 무주택자에게 제공되며, 세대 구성원의 소득과 자산 기준을 충족해야 합니다.

1. 대학생 계층

• 대학 재학 중이거나 다음 학기에 입학·복학 예정인 자: 공고일 기준으로 대학에 재학 중이거나, 다음 학기에 입학 또는 복학 예정인 경우
• 취업준비생: 대학 또는 고등학교를 졸업(또는 중퇴)한 지 2년 이내인 경우
• 소득 및 자산 기준: 신청자 부모와 본인의 월평균 소득 합계가 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득의 100% 이하이어야 하며, 총 자산가액은 1억 원 이하

2. 청년 계층

• 19세 이상 39세 이하의 무주택자: 출생일이 1984년 8월 15일부터 2005년 8월 14일 사이인 경우
• 사회초년생: 소득이 있는 업무에 종사한 기간이 총 5년 이내인 자, 현재 소득이 있거나 퇴직 후 1년 이내의 구직급여 수급자, 또는 예술인
• 소득 및 자산 기준: 해당 세대의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득의 100% 이하, 총 자산가액은 2억 7,300만 원 이하

3. 신혼부부·한부모가족 계층

• 신혼부부: 공고일 현재 혼인 중이며 혼인 기간이 7년 이내이거나 6세 이하 자녀를 둔 경우
• 예비신혼부부: 입주 전까지 혼인사실을 증명할 수 있는 경우
• 한부모가족: 6세 이하 자녀를 둔 한부모가족
• 소득 및 자산 기준: 해당 세대의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득의 100% 이하, 맞벌이 부부는 120% 이하, 총 자산가액은 3억 4,500만 원 이하

4. 고령자 계층

• 65세 이상 무주택자: 공고일 기준 65세 이상인 경우
• 소득 및 자산 기준: 해당 세대의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득의 100% 이하, 총 자산가액은 3억 4,500만 원 이하

5. 주거급여수급자

• 주거급여법에 따른 수급권자: 공고일 기준 무주택세대구성원인 경우

** 순위 **

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임대 조건

 

임대 조건은 신청 계층에 따라 다르며 임대보증금과 월 임대료로 구성됩니다. 입주자는 이 두 가지 요소를 조합하여 자신에게 유리한 조건을 선택할 수 있습니다. 기본적으로 임대보증금이 높아질수록 월 임대료는 낮아지고, 반대로 임대보증금을 낮추면 월 임대료가 증가하는 구조입니다.

임대 조건의 세부 사항

각 계층별로 공급되는 주택의 유형에 따라 임대 조건이 다르게 적용됩니다. 임대보증금을 최대로 높이거나 최소로 낮추는 옵션을 선택할 수 있으며, 그에 따른 월세는 대폭 낮아지거나 높아지게 됩니다. 

 

서울잠실 실례 [대학생 계층 14A]

임대보증금 61,303천원 / 월 임대료 250,320원

▶ 보증금 최대  86,303천원 / 월 임대료 104,480원

▶ 보증금 최소 51,000천원 / 월 임대료 399,070원

 

자세한 내용은 아래 링크를 참조 해 주세요.

 

+ 임대보증금과 월 임대료 전환 옵션

입주자는 임대보증금과 월 임대료 간의 전환을 선택할 수 있습니다. 예를 들어, 임대보증금을 더 높게 지불하면 월 임대료를 낮출 수 있으며, 반대로 월 임대료를 더 높이면서 임대보증금을 낮출 수도 있습니다. 이러한 선택은 100만 원 단위로 가능하며, 전환 시 적용되는 이율은 다음과 같습니다:

• 임대보증금 전환 시: 7%의 이율이 적용되어 월세를 낮출 수 있습니다.
• 월 임대료 전환 시: 3.5%의 이율이 적용되어 임대보증금을 낮출 수 있습니다.

 

+ 주의사항

입주자 모집 공고일을 기준으로 설정된 임대 조건은 이후 임대차 계약 체결 시 주변 시세를 반영하여 변경될 수 있습니다. 따라서 예비입주자로 선정된 이후 최종 계약 시점에 임대 조건이 다소 달라질 수 있으며, 이는 계약 체결 전에 확정됩니다.

 

신청 절차

1. 인터넷 및 모바일 접수:
   • 신청 기간: 2024년 8월 27일(화)부터 8월 28일(수)까지
   • LH청약플러스 홈페이지나 모바일 앱을 통해 24시간 접수 가능
   • 만 65세 이상 고령자는 방문 접수 가능
2. 서류 제출:
   • 서류제출 대상자는 2024년 9월 2일(월) 17시 이후에 발표되며, 해당자는 9월 3일(화)부터 9월 6일(금)까지 서류를 등기우편으로 제출해야 합니다.
3. 당첨자 발표 및 계약:
   • 당첨자는 2024년 11월 29일(금) 17시 이후 개별 통보됩니다.
   • 계약 체결은 당첨자 발표 후 개별 안내에 따라 진행됩니다.

 

최대 거주기간

 

중요 주의사항

• 신청자는 신청 자격 및 관련 서류를 사전에 철저히 준비해야 하며, 서류 제출 기간 내에 제출하지 않으면 신청이 취소될 수 있습니다.
• 동일 유형의 공공임대주택에 예비입주자로 중복 선정될 수 없으며, 장기 임대주택의 경우 모든 대기자 명부에서 제외될 수 있습니다.
• 신청자의 다양하고 복잡한 상황에 대해서는 LH콜센터(1600-1004)를 통해 추가적인 상담을 받는 것이 좋습니다.

 

재청약 기준

기존 행복주택의 입주자도 동일한 입주자격으로 다시 청약하여 당첨자로 선정될 수 있습니다. 각각의 행복주택 거주기간을 합산한 기간은 공급대상별 최대거주기간을 초과할 수 없습니다. 다만, 예비입주자가 없거나 재공급을 통한 신규 입주희망자가 없는 경우에는 2년씩 연장할 수 있습니다. 

 

서울잠실과 LH수서2 행복주택의 예비입주자 모집은 다양한 계층에게 안정적인 주거를 제공하기 위한 중요한 기회입니다. 신청 자격을 충족하는 모든 분들이 해당 공고를 통해 자신에게 맞는 주택을 찾으시길 바랍니다.